香港のCBD2として知られる観塘の中心にあるKwun Tong Viewは、MTRの観塘駅に直結し多くのバス路線へのアクセスが良好な場所にあります。総床面積13,451平方メートルの25階建てのビルは、戦略的な資産の改善と運用により資産価値を向上させるフェニックスの能力を示す代表的な例です。

2015年の取得後すぐに、Kwun Tong Viewには、賃貸エリアを増加させるためのフロアスペースの仕切り直し、建物全体の雰囲気を改善するためのロビーの改装、宣伝効果を高めるための看板のレイアウト変更、換気・照明システムのグレードアップ、公共の廊下とトイレの改装などのさまざまな資産改善策が講じられました。戦略的な資産運用措置として、フェニックスはビル管理のための不動産管理専門チームを導入し、さらに多くの客を呼び入れるために人気のある飲食店を誘致しました。

Kwun Tong Viewの価値の最大化に加え、全般的な資産価値向上・運用計画が顧客とテナントにもたらした効果により、テナント料と更新率が大幅に増加しました。

2017年に、当プロジェクトは安定した利回りを求める現地の購入者に売却されました。