本物件は、横浜の関内にある築35年、10階建てのグレードBオフィスビルです。関内は横浜有数のビジネス街で国際貿易の重要な拠点です。当物件は馬車道駅、JR関内駅から徒歩圏内にあり、渋谷まで40分、品川まで30分以内というアクセスの良い場所にあります。

フェニックスは、横浜エリアでの豊富な実績と経験を持つプロパティ・マネージャーを当物件の管理会社に任命しました。デザインに一貫性がないため、一部のオフィススペースと共用エリアを改修・グレードアップするという投資戦略が立てられ、これによりリース契約更新の際に賃料の値上げが可能となります。

当案件は2021年1月に契約が成立し、共用エリアの改修は2021年7月に完了しました。